P3 Plzeň Myslinka nabízí strategickou polohu i flexibilní prostory pro logistiku a lehkou výrobu
10. dubna 2026
Společnost P3 představuje park P3 Plzeň Myslinka jako moderní a flexibilní centrum pro firmy, které hledají kvalitní zázemí v západních Čechách. Lokalita těží z přímého napojení na dálnici D5, blízkosti německých hranic i dostupnosti železniční infrastruktury.
„Jsme jedním z předních developerů, kdy v Evropě máme více než 10 milionů metrů čtverečních pronajímatelné plochy a z toho 1,4 milionu metrů čtverečních se nachází v České republice v 15 parcích,“ konstatuje Tereza Hametová, Senior Leasing Manager pro ČR spol. P3.
Podle ní má právě Plzeňský kraj pro průmyslové a logistické firmy mimořádný význam. „Plzeňský kraj je druhý region v České republice, který má největší množství průmyslových budov,“ uvádí Tereza Hametová. Současně připomíná, že region nabízí i prostor pro další rozvoj nových projektů.
Park se rozšíří ještě o jednu halu
V areálu dnes stojí čtyři haly, které byly vybudovány v letech 2022 až 2024. Do budoucna se počítá ještě s výstavbou páté haly E, která nabídne až 29 tisíc metrů čtverečních pod jednou střechou. Po dokončení celé etapy by měl park disponovat celkovou plochou až 64 tisíc metrů čtverečních.
Pro retail, logistiku i lehkou výrobu
Park je podle P3 vhodný pro různé typy provozů. Cílí na společnosti z oblasti logistiky, retailu i lehké výroby. Významnou konkurenční výhodou je také možnost flexibilního dělení prostor.
„Aktuálně umíme nabídnout přes 14 tisíc metrů čtverečních s okamžitou dostupností. Velkou výhodou je možnost dělení prostoru tak, že vzniknou i menší jednotky o výměře zhruba 3 tisíce metrů čtverečních,“ říká Tereza Hametová.
Technické parametry odpovídají současným požadavkům trhu. Kanceláře jsou variabilní a vybavené klimatizací i venkovními žaluziemi. Skladové haly disponují světlou výškou 10 metrů a nosností podlahy 5 tun na metr čtvereční. Samozřejmostí jsou i nakládací vrata s rampami.
„Na každých tisíc metrů skladové plochy máme nakládací vrata s rampou,“ doplňuje Tereza Hametová.
WM Logistic Nýřany: hala doplnila stávající logistické zázemí
Strategickou polohu parku i jeho praktické výhody potvrzuje také první a zároveň největší nájemce, společnost WM Logistic Nýřany.
„Naše společnost WM Logistic Nýřany působí na trhu jako centrální sklad autodílů pro Evropu. Vzhledem k expanzi v prodeji pneumatik jsme naše stávající skladové prostory měli zcela obsazené, a proto jsme začali hledat nové možnosti pro skladování pro naše rozšíření,“ říká Petra Kroupová, jednatelka společnosti WM Logistic Nýřany.
Firma přitom chtěla zůstat v lokalitě s dobrým napojením na D5. „Naše priorita byla zůstat v atraktivní lokalitě v blízkosti dálnice D5, v přímé lokalitě, kterou využíváme pro náš centrální druhý sklad. P3 Myslinka byla pro nás ideální volba, protože nám nabídla zbrusu novou halu, která perfektně doplňuje naše blízké logistické zázemí,“ dodává Petra Kroupová.
Oceňuje také přístup developera při přípravě prostoru podle specifických potřeb nájemce. „Musím velmi ocenit přístup společnosti P3, jejich flexibilitu a rychlé jednání. Ve velmi rychlém čase dokázali zpracovat veškeré naše požadavky na úpravu haly z důvodu skladování pneumatik,“ uvádí.
V hale společnosti WM Logistic Nýřany jsou pneumatiky skladovány až do čtvrté úrovně ve speciálních klecích. Aktuální kapacita činí podle Petry Kroupové 48 tisíc zaskladněných pneumatik.
Udržitelnost jako součást standardu
Důležitou součástí projektu je i důraz na udržitelnost. Všechny nově postavené haly v parku získávají certifikaci BREEAM Excellent.
„Nejde pouze o razítko, ale primárně o závazek. Závazek k minimalizaci uhlíkové stopy a dalším úsporám,“ zdůrazňuje Tereza Hametová.
V praxi to podle ní znamená využití LED osvětlení, hospodaření s dešťovou vodou pro splachování toalet i přípravu střech pro instalaci solárních panelů. Na hale C už byla instalována první etapa fotovoltaiky.
„Tato etapa zahrnuje kapacitu 340 kWh, které jsou dál distribuovány do všech našich budov tak, aby zelenou energii mohli čerpat všichni nájemci,“ říká Tereza Hametová.
Nejen technické parametry, ale i prostředí pro lidi
P3 zdůrazňuje, že kvalitní průmyslový park už dnes není jen o samotné hale a její technické vybavenosti. Roli hraje také prostředí, ve kterém firmy a jejich zaměstnanci fungují.
„P3 Plzeň Myslinka se nachází v klidné části obce, přímo na okraji lesa. Toto harmonické prostředí si troufám tvrdit přispívá ke spokojenosti zaměstnanců našich nájemců,“ uvádí Tereza Hametová.
Součástí areálu je také venkovní workoutové hřiště a nabíjecí stanice pro elektromobily. I tyto prvky mají přispět k tomu, aby park nabídl nejen kvalitní prostory pro podnikání, ale také příjemné zázemí pro každodenní fungování zaměstnanců.
Poslední hala může vzniknout do devíti měsíců
Další rozvoj parku může být podle P3 velmi rychlý. Poslední hala E už má stavební povolení, a developer je tak připraven reagovat na poptávku trhu.
„Poslední hala E má stavební povolení a díky tomu jsme schopni ji předat do zhruba 9 měsíců od podpisu nájemní smlouvy,“ uzavírá Tereza Hametová.
P3 Plzeň Myslinka tak potvrzuje ambici být v Plzeňském kraji významným bodem pro společnosti, které hledají moderní, dobře dostupné a flexibilní zázemí pro logistiku, skladování i lehkou výrobu.