Automatizace mění sklady: do roku 2035 může zasáhnout polovinu logistických ploch
dnes
Automatizace v logistice dál zrychluje
Nejnovější průzkum společnosti Prologis ukazuje, že automatizace se stává standardní součástí moderní logistiky. V roce 2025 bylo globálně vybaveno nějakou formou automatizace přibližně 30 % moderních logistických ploch, zatímco ještě před pěti lety to bylo jen 20 až 25 %.
Výhled do budoucna naznačuje další zrychlení tohoto trendu. Do roku 2035 by mohl podíl automatizovaných skladů dosáhnout až 50 %, což zásadně promění podobu logistických nemovitostí i způsob jejich využívání.
Flexibilní technologie jako hlavní tahoun
Za růstem automatizace stojí především nástup flexibilních technologií, které se snadno přizpůsobují konkrétním provozům. Mezi nejčastěji nasazovaná řešení patří autonomní mobilní roboti, automaticky řízená vozidla a další modulární systémy.
Právě jejich flexibilita a nižší kapitálová náročnost oproti tradičním automatizačním technologiím z nich dělá atraktivní volbu zejména pro nájemce v pronajatých logistických prostorách. Firmy tak mohou modernizovat své provozy bez nutnosti zásadních stavebních úprav.
„Rostoucí obliba automatizace potvrzuje, že odklon logistických developerských společností od pouhého poskytování ‚střechy a stěn‘ je dnes klíčový. Společnost Prologis proto již několik let v rámci své platformy Essentials nabízí komplexní služby a řešení, která zahrnují i samotné plánování a realizaci automatizačních projektů přímo v pronajímaných budovách,“ uvedl Martin Baláž, SVP, Head of Asset Management Prologis pro střední Evropu.
Příklad z Česka: automatizace v praxi
Konkrétní ukázkou tohoto trendu je projekt v Prologis Park Prague-Chrášťany pro velkoobchodního dodavatele potravin Linsan. Sklad bude vybaven pokročilými technologiemi pro automatizovanou manipulaci s paletami.
Nasazen bude systém UPC Shuttle pro automatizovaný pohyb palet v regálech a technologie Electric Pallet Shuttle, která umožňuje efektivní manipulaci při minimálním zapojení manuální práce. Provoz doplní moderní regálový systém navržený pro maximální využití skladovací kapacity.
Tato řešení přinášejí vyšší rychlost a přesnost operací a zároveň podporují dlouhodobou efektivitu logistických procesů.
Vyšší hodnota nemovitostí i delší nájmy
Analýza Prologis Research zároveň ukazuje, že automatizace má přímý dopad na hodnotu logistických nemovitostí. Budovy připravené na implementaci moderních technologií dosahují vyšší atraktivity pro nájemce.
Data naznačují, že zákazníci využívající automatizaci mají výrazně vyšší tendenci prodlužovat nájemní smlouvy. Implementace technologií navíc často vede k delším nájemním vztahům oproti standardním provozům.
Automatizace tak posiluje postavení moderních logistických parků jako prémiového segmentu trhu, zatímco riziko jejich zastarávání zůstává nízké.
Tlak trhu: nedostatek lidí i pozemků
Zvyšující se investice do automatizace souvisejí také s širšími tržními faktory. Firmy reagují na nedostatek pracovní síly a omezenou dostupnost pozemků, což je patrné i v okolí Prahy.
Technologie umožňují zvyšovat výkon na stejné ploše a s menší závislostí na lidské práci. Automatizace se tak stává nejen nástrojem efektivity, ale i strategickou odpovědí na strukturální změny v logistice.